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房子按揭離婚怎么解決

一,、房子按揭離婚怎么解決

當(dāng)涉及房子按揭離婚這一情況時(shí),，處理方式通常是這樣的：倘若這所房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是婚后通過(guò)按揭方式購(gòu)買的,，那么未償還的貸款就屬于共同債務(wù)。

在離婚的時(shí)候，會(huì)由獲得房屋產(chǎn)權(quán)的那一方給予另一方一定的補(bǔ)償,，這個(gè)補(bǔ)償款的數(shù)額等于未償還貸款的一半再加上房屋增值的部分。

當(dāng)然,，雙方也可以商量由其中一方繼續(xù)償還貸款,，同時(shí)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

要是這所房子是一方在婚前就購(gòu)買并開始按揭,，婚后雙方一起還貸款的話,，離婚時(shí)房屋就歸產(chǎn)權(quán)登記的那一方所有,，未償還的貸款屬于其個(gè)人債務(wù)。

而婚后共同還貸的部分以及相應(yīng)的增值部分,，需要由產(chǎn)權(quán)登記方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償,。

具體到實(shí)際的分割方式，那得根據(jù)具體的實(shí)際情況以及雙方協(xié)商的結(jié)果來(lái)確定,。

比如說(shuō),，房屋的具體價(jià)值、雙方的經(jīng)濟(jì)狀況,、孩子的撫養(yǎng)權(quán)等因素,，都可能會(huì)影響到最終的分割方式。

二,、房子按揭離婚債務(wù)該如何劃分

在離婚時(shí),，按揭房屋債務(wù)的劃分需根據(jù)不同情況確定：

若該房屋為一方婚前

購(gòu)買且登記在其名下，婚后共同還貸,，則房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)?；楹蠊餐€貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

若房屋是婚后夫妻雙方共同購(gòu)買且共同按揭,，通常將房屋及債務(wù)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)和共同債務(wù),，一般由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的,，法院會(huì)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決,，債務(wù)也相應(yīng)分擔(dān),。若一方取得房屋所有權(quán)，需對(duì)另一方給予房屋價(jià)值補(bǔ)償,，同時(shí)承擔(dān)剩余貸款債務(wù),。

三、房子按揭離婚后債務(wù)如何分擔(dān)

首先需明確,，房子若為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，其按揭債務(wù)通常也屬于夫妻共同債務(wù)。根據(jù)《民

法典》相關(guān)規(guī)定,，離婚時(shí),，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,，由雙方協(xié)議清償,；協(xié)議不成的,，由人民法院判決。

若房子經(jīng)協(xié)商或判決歸一方所有,，那么獲得房子的一方應(yīng)承擔(dān)剩余按揭債務(wù),。但如果存在雙方約定債務(wù)分擔(dān)比例的情況，只要該約定不損害債權(quán)人利益,，就依約定執(zhí)行,。

另外，若能證明該債務(wù)是一方個(gè)人債務(wù),，比如一方未經(jīng)對(duì)方同意,，擅自資助與其沒(méi)有撫養(yǎng)義務(wù)的親朋所負(fù)的債務(wù)等，那么應(yīng)由舉債方個(gè)人承擔(dān),，而非夫妻共同承擔(dān),。

當(dāng)探討房子按揭離婚怎么解決這一問(wèn)題時(shí)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)后續(xù)還有不少與之緊密相關(guān)的要點(diǎn),。比如,，在確定房子歸屬后，剩余未償還的房貸該如何處理,，是由獲得房產(chǎn)的一方獨(dú)自承擔(dān),，還是雙方仍需共同承擔(dān)責(zé)任。而且,，對(duì)于房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估也至關(guān)重要,，這關(guān)系到?jīng)]有獲得房產(chǎn)的一方能得到多少合理補(bǔ)償。要是你對(duì)房子按揭離婚的這些后續(xù)處理問(wèn)題,，諸如房貸承擔(dān)方式,、房產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等存在疑問(wèn)，無(wú)需煩惱,，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕,，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。