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婚前買房寫雙方名字算誰的

一,、婚前買房寫雙方名字算誰的

在婚前房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中,，如果寫有雙方姓名，通常情況下這種做法會被視為雙方共有的財產(chǎn),。盡管在實際操作過程中,，房地產(chǎn)的購買或許主要由一方承

擔(dān)資金投入，但是由于其產(chǎn)權(quán)證書上增加了對方的姓名,，這就象征著對另一方給予了一定的房產(chǎn)份額贈予,。因此，從法律角度來看,，這類房地產(chǎn)是被認定為雙方共有資產(chǎn)的,。

然而，值得我們注意的是,，對于特定的法律條款以及合同條文,，這個原則或許存在例外情況。因此,，我們強烈建議您在處理類似事務(wù)時,，能夠向?qū)I(yè)的法律機構(gòu)尋求詳細、精確的信息解讀,。對于以上提供的信息,，我們謹以此作為參考，而不能替代您應(yīng)得到的專業(yè)法律意見,。為了確保您的權(quán)益不受損害,，我們強烈建議您在涉及到此類問題時，優(yōu)先考慮尋求專業(yè)法律人士的援助,。

《民法典》

第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,，不影響合同效力。

第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),，為夫妻的共同財產(chǎn),，歸夫妻共同所有：

(一)工資,、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn),、經(jīng)營,、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn),。

夫妻對共同財產(chǎn),，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn),。

第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條,、第一千零六十三條的規(guī)定,。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力,。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期

間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的,，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償,。

二、婚前買房寫女方名字離婚房子歸誰

在婚姻存續(xù)關(guān)系之前,，若房產(chǎn)是由男方獨立承擔(dān)全部購置資金,，并無男方父母為此作出貢獻的情況下，若房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上僅注明了女方姓名,，那么該行為將被視為男方對女方的自愿贈予,。因此，從法律角度來講,，這套房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)歸屬于女方,。

然而，如果男方選擇在婚姻存續(xù)期間以按揭貸款的方式購買房產(chǎn),，且在產(chǎn)權(quán)證明上也標注了女方的姓名,，那么盡管名義上該套房產(chǎn)為女方所有,，但根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定,，男方有權(quán)要求獲得其所償還的貸款金額與增值部分的各占一半份額。但需注意,，如果以上述兩種方式購買的房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間內(nèi),，通過男方全額支付或以按揭貸款形式獲得全價購買的話,，無論是采用何種付款方式，其所有權(quán)均將歸屬于夫妻雙方共有,，并且需要按照他們各自的權(quán)益分配和劃分房屋份額,。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn),，歸夫妻共同所有：

（一）工資,、獎金、勞務(wù)報酬,；

（二）生產(chǎn),、經(jīng)營、投資的收益,；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益,；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外,；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn),。

在婚姻關(guān)系中，倘若房產(chǎn)證上同時列有兩位人士之姓名,，那么這種情況通常會被認定為共同所有的資產(chǎn),。即便其中一位購置者承擔(dān)了全部的購房費用，加入共有人的行列也可視作是對另外一位配偶的無償贈與行為,。然而值得我們高度關(guān)注的是,，具體的法律法規(guī)以及相關(guān)的合約條款或許存在著某些特殊的例外情況。因此,，我們強烈建議您尋求專業(yè)法律機構(gòu)的意見與幫助,，以確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。