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一套貸款房離婚一般會(huì)怎樣分割

一、一套貸款房離婚一般會(huì)怎樣分割

想要分割貸款房,，首先要認(rèn)定財(cái)產(chǎn)方是否屬于可以分割的共同財(cái)產(chǎn),。房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)有以下情況：

1、夫妻雙方在結(jié)婚期間用雙方共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)置的房產(chǎn),；

2,、夫妻一方繼承或是被贈(zèng)與的房產(chǎn)；但是如果明確表示只歸一方所有的這種情況除外,；

3,、雖然是婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，但是房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字的房產(chǎn),；

4,、夫妻一方的個(gè)人房產(chǎn)，但是經(jīng)過(guò)雙方協(xié)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn),。房產(chǎn)需要辦理加名手續(xù),；

5、在婚期內(nèi),，夫妻雙方的父母為其購(gòu)買的房產(chǎn),。但是父母雙方明確表示只歸一方所有的這種情況除外。

離婚時(shí)貸款房屋的分割處理具體方法如下：

1,、如果一方要房,，另一方不要房，得房者可給另一方一半補(bǔ)償,。房屋價(jià)值按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,，市場(chǎng)價(jià)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù)。

2,、如果夫妻雙方都要房,，可采取競(jìng)價(jià)方式獲得產(chǎn)權(quán)，以出價(jià)高者獲得房屋,。在有些情況不適用競(jìng)價(jià)方式,。如女方帶著哺乳期的孩子，并且沒(méi)有其他住房生活困難等情況,，如果男方采用競(jìng)價(jià)方式獲得住房,，將使女方陷入巨大的困難甚至難以生存,。在這種情況下可由人民法院判決確定住房歸屬，得房者給對(duì)方一半補(bǔ)償,，計(jì)算依據(jù)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù),。

3、如果雙方都不要房,，可拍賣房屋,，所得價(jià)款平均分割。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金,、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng),、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),，有平等的處理權(quán)。

二,、婚后買房離婚時(shí)怎么分割

婚后買房離婚分割具體如下：

1,、屬于共同財(cái)產(chǎn)的：

（1）在夫妻婚姻存續(xù)期間所購(gòu)買的房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字,，應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)均等分割,。

（2）所購(gòu)房產(chǎn)由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女的名下，該不動(dòng)產(chǎn)則可認(rèn)

定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但是當(dāng)事人另有約定的除外,。買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí),，有一方想擁有房屋所用權(quán)的,，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋權(quán)的,，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià);如果雙方都不想要房子的,，人民法院進(jìn)行拍賣,，然后進(jìn)行分配。

2,、不屬于共同財(cái)產(chǎn)的：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照民法典的規(guī)定,，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割,。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí),，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的,，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決,。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

三,、離婚財(cái)產(chǎn)分割不滿意會(huì)判離婚嗎

法院是否判處離婚,，所依據(jù)的是雙方當(dāng)事人的感情是否確已破裂。只有證明感情已破裂法院就會(huì)判決離婚,。

人民法院審理離婚案件,，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂,，調(diào)解無(wú)效,，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。至于不滿意財(cái)產(chǎn)分割可以對(duì)此部分內(nèi)容進(jìn)行上訴,。

《民法典》第一千零七十九條

夫妻一方要求離婚的,，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件,，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解,；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的,，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚,。

有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的,，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居,；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博,、吸毒等惡習(xí)屢教不改,；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形,。

一方被宣告失蹤,，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚,。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后,，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的,，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚,。

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